又一重量级金融创新项目在前海落地。近日，“鹏华前海万科封闭式混合型证券投资基金”获证监会正式批准以个案试点成立，并将登陆深圳证券交易所挂牌交易，成为国内第一只真正意义上符合国际惯例的公募REITs产品。

此前，中国证监会主席肖钢去年2月到前海调研时，就曾现场表态支持前海试点REITs等多项金融创新制度。前海管理局全资控股的前海金融控股有限公司作为具体落实单位，积极探索金融创新与前海开发建设相结合的新路径，以前海区内万科企业公馆租金收益权为投资标的创设了“前海REITs”基金。

业内人士认为，这一重大创新的落地，有力诠释了前海作为国家金融改革创新试验田的突出作用，前海在全国改革开放大局中的地位进一步凸显。另业内人士指出，前海REITs基金的推出，有利于拓宽资本市场的广度与深度。该基金不仅可为中小投资者提供一个投资于房地产市场的通道，降低房地产投资进入门槛，而且在不改变产权的前提下提高了房地产资产的流动性和变现能力，更好地满足企业与居民的投融资需求。

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