房屋维修基金计算器的主要作用是帮助市民更好地计算所需缴纳的维修基金额度，目前各大房产网站都推出了房屋维修基金计算器。那么，房屋维修基金计算器是怎样计算的呢？

房屋维修基金计算器契税的收取

1、购买的房产超过144平米的需要交纳契税是总房款的3%；

2、购买的房产不超过144平米的需要交纳契税是总房款的1.5%；

3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米包含90平米的，只需要交纳契税是总房款的1%。

房屋维修基金计算器公共维修基金的收取

1、住宅维修基金：按照2%标准交存；

2、非住宅维修基金：按照1%标准交存；

3、商品住宅维修基金交存标准为：

砖混结构住宅——49元/平方米，

无电梯框架结构住宅——55元/平方米，

有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米，

有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米。

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