网友：我通过按揭贷款购买了十陵某楼盘的铺面一间，在办理按揭之前，开发商并没有提到要交纳商铺维修基金。待办好按揭贷款手续准备拿钥匙时，开发商突然要求我交纳1800元钱的商铺维修基金，否则就不给商铺的钥匙。开发商收取这1800元商铺维修基金合法吗？商铺维修基金怎么算的？

回复：根据建设部1998年颁发的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，购房者应当交存房屋总款的2%到3%作为房屋的维修基金，维修基金可以由开发商代收，然后转交给物业管理公司，专款专用。其中第二十二条指出：“非住宅商品房维修基金管理可以参照本办法执行。”

所以，商铺维修基金收取是正常的。商铺维修基金怎么算？基本参照住房维修基金计算方法来计算。

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