补办房产证需要准备的材料：

1、申请人身份证明原件及复印件。

2、房屋所有权证书的原件或总证复印件。

3、有效的房屋买卖合同的原件。

4、经确认后的房屋测绘报告的原件。

5、如果申请人是他人委托代理登记申请的，应出具授权委托书，委托书应载明委托事项、登记房屋坐落和委托权利范围，并且也要提交代理人的身份证明原件。

6、如果申请人是未成年人，那就应由其监护人代为申请登记，并提交监护人的身份证和监护关系证明以及被监护人的户口本或户籍证明等。

7、刊登遗失证明的整张报纸。

8、房屋产权人的申请补办报告。

9、房管部门出具的挂失证明。

10、房屋权属登记申请书(非转移类)。

11、房屋分层分户平面图。

12、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件(查验原件)。

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