买公寓房有房产证。

公寓房分为两种性质，商业性质和住宅性质，无论是哪一种，购买后都可以进行房产证的办理，办理完成后会看到房产证上标注有房子的性质。住宅性质的公寓房比较小，且跟普通住宅产权年限一样，都为70年，商业性质的只有40年。

公寓的特殊性在于按照公寓式或者单元式房型进行设计建造，但其本质上仍是酒店，不属于住宅，按照相关规定不得分套销售。公寓提供酒店管家级服务，提供酒店式的商务服务、保洁服务、物业管理、租赁管理。

公寓房可以申请贷款吗？

公寓房是可以申请贷款的，但贷款利率会比普通住宅高，首付也会更高，且贷款是无法进行公积金贷款。贷款时，需带上身份证，户口本，工作证明，收入证明，个人征信报告以及婚姻情况等资料，到银行填写贷款申请。

免责声明：文章中操作建议仅代表第三方观点与本平台无关，投资有风险，入市需谨慎。据此交易，风险自担。