等额本金偿还和等额本金偿还有什么区别？等额本金和等额本金是贷款人向银行贷款后偿还的两种方式，这两种方式有什么区别呢？

等额本息偿还法是借款人每月以相等金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩馀贷款本金计算，每月结算.

等额本金还款法，即借款人每月按照相等金额(贷款金额/贷款月数)还贷款本金，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算，每月结算，两者合计为每月还款额.

等额本金的偿还方式一定比等额本金支付的利息少.两种偿还方式在提前偿还时，根据占多少本金偿还的利息计算，两者的差异不大.两种还款法相比较，从某种意义上说，购房还款，等额本金法(递减法)不一定优于等额本息法(等额法)，选择什么样的还款方法因人而异.

等额本息偿还法是借款人每月以相等金额偿还贷款本金和利息，偿还初期利息支出最大，本金减少，然后随着每月利息支出的减少，偿还本金逐渐增大的等额本金偿还法(递减法)是借款人每月以相等金额偿还贷款本金，利息随本金逐月减少，每月偿还金额也逐月减少.

关于利息的计算

等额本息贷款采用复合利率计算.在每期偿还的结算时间，剩馀本金产生的利息必须与剩馀本金(贷款馀额)一起计算，也就是说未付利息也必须计算利息，这似乎比利润滚动利润强.在国外，是公认的适合贷款人利益的贷款方式.

等额本金贷款采用简单的利率计算利息.每期还款的结算时间，只计算剩馀的本金(贷款馀额)，即未支付的贷款利息不与未支付的贷款馀额一起计算利息，只计算本金.

因此，在传统的还款方式下，贷款周期越长，等额本息贷款比等额本金贷款产生更多利息.因此，如果借款人无法调整(或选择)还款方式，借款周期越长的借款人应选择等额本金贷款.

两种贷款的每期偿还特征

等额本金贷款可以节省很多利息，但等额本金贷款的缺点是每期偿还金额不同，而且前期偿还金额重，后期偿还金额轻.这就要求借款人的还款能力适应这种情况.平均利息贷款没有这样的缺点，每期偿还金额相同.借款人可以相对简单地根据自己的偿还能力制定贷款方案.但请注意，等额本金贷款的每期偿还额不同，但其每期平均偿还额远低于等额本金和利息贷款.

等额本息操作更方便

在实际操作中，等额本息更有利于顾客的把握，便于顾客偿还.事实上，许多客户在比较后仍然愿意选择等额还款方式，因为这种方式每月的还款金额是固定的，方便客户记忆，还款压力平衡，实际上与等额本金没有太大差异.因为这些客户也看到了因为时间使资金的使用价值不同，所以简单来说，等额本息偿还法自己占有银行本金的时间很长，当然需要支付更多的利息

等额本金偿还法随着本金的减少，自己占有银行本金的时间短，利息也自然减少，不存在自己的损失，银行赚取更多利息的问题.实质上，两种贷款方式没有优劣之分，只有需求不同，才有不同的选择.

等额本息偿还法的偿还压力平衡，但需要支付更多的利息，所以适合有一定的储蓄，但收入平衡或下降，生活负担日益恶化，不打算提前偿还的人.等额本金偿还法，由于贷款人本金偿还快，利息可以减少，但前期偿还额大，适合现在收入高的人，或者预计将来收入会大幅增加，预计提前偿还的人是有利的.

对于购买贷款的人来说，选择合适的偿还方式是非常重要的，无论是等额本金偿还方式还是等额本金偿还方式，只要坚持省钱就是赚钱的原则，仔细计算，就能尽快偿还住房贷款.

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