亲戚购房贷款保证人需要承担什么责任？有些90后购房贷款需要担保人，有些购房者购房时不需要担保人，担保人的测定标准是什么？

房屋抵押贷款是否需要贷款担保人，银行一般从贷款风险方面考虑，主要看借款人的条件.例如，借款人各方面条件理想，收入高，职业稳定，信用好，一般不需要增加担保人.如果银行认为借款人的某些条件不足，则拒绝贷款或要求增加担保.一个90年后的年轻人申请住房贷款，银行要求提供保证人.理由是月薪超过收入的50%，可能有供应中断的风险，需要提供其他偿还来源.借款人偿还能力不足时，银行不仅要求提供担保，还要求增加首付，提高贷款利率.

一般来说，购房贷款不需要担保人，但购房者年龄不足18岁或收入低的，需要担保人担保.一旦成为担保人，当贷款人无力偿还贷款时，担保人会按约定履行债务或承担责任的行为，也就是说，银行会找担保人偿还剩余贷款，所以在成为他人担保人之前，必须慎重考虑风险.

那么，如果真的做了贷款担保人，有什么要求？

贷款担保人是指担保人和债权人约定，具有偿还债务能力的法人、其他组织和市民，可以成为担保人.

根据中国人民银行颁布的《个人住房贷款管理办法》的有关规定，个人住房职业担保贷款对象是具有完全民事行为能力的自然人，具备

担保人即担保人.根据我国《民法通则》、《物权法》、《保证法》、《保证法解释》，保证人应承担的责任包括民事责任、民事连带责任、保证(保证)责任、赔偿责任.

《担保法》第六条本法所称担保，是指担保人和债权人承诺，当债务人不履行债务时，担保人按承诺履行债务或承担责任的行为.

第十八条，当事人在担保合同中约定担保人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任担保.

连带责任担保的债务人在主合同中规定的债务履行期满未履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求担保人在其担保范围内承担担保证责任.

具备以上条件可向银行申请，申请时应提供的资料主要包括婚姻状况证明书、个人或家庭收入、财产状况等偿还能力证明书的贷款用途中的相关协议、合同的保证资料，关于抵押品和抵押品的权利证明书和清单，银行认可的评价部门发行的抵押品的评价报告书.

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