公积金贷款买房的这6个细节要注意！公积金贷款购买的贷款利率低于商业贷款购买的利率，因此购买时使用公积金贷款成为大多数人的选择.在使用公积金贷款的过程中，注意以下六个细节，可以避免在购房过程中出现不必要的错误.

1、夫妻贷款:账户有贷款未偿还，不得再次贷款

如果夫妻双方用贷款购买房间，无论是结婚前还是结婚后处理的公积金贷款，如果夫妻双方中有一方处理的话，公积金中心系统都有相应的记录.在上次贷款还没有还清之前，夫妇不能再用公积金买第二所房子了.

2、套房:偿还第一笔贷款后再次申请

借款人曾用公积金贷款购买过第一套住房，公积金贷款未还清前可不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房.只有在还清前一套住房贷款的前提下，才能再次使用公积金贷款.

3、公积金提取:申请贷款前不得使用公积金

借款人在贷款前提取公积金存款馀额支付住房费用，当公积金账户的公积金馀额为零时，你的公积金贷款额也为零，这意味着不能申请公积金贷款.

4、提前偿还:借款前一年内不得提前偿还

根据公积金贷款的相关规定，部分提前偿还应在偿还一年后提交，偿还金额应超过六个月.

5、取消抵押:偿还贷款后，不要忘记取消抵押

当你把所有的贷款本金和利息都还清后，一定要拿着银行的贷款结算证明书和抵押物的房地产其他权利证明书去房地产所在区、县的房地产交易中心取消抵押.

6、妥善保管:不要丢失借款合同和借款

申请房贷，银行和你签订的借款合同和借款是重要的法律文件.贷款期限最长可达30年，作为借款人，必须妥善保管合同和借.

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