二次抵押和第一次抵押所办的手续及需要收取的文件基本上是一样的。《城市房地产抵押管理办法》里有这样规定：二次抵押不需要第一抵押权人同意，但对第二个抵押权人是要尽到告知义务的。在实际的二次抵押过程中，如果第一次抵押合同约定要经过第一抵押权人同意的，那么就必须按照合同约定的条例去遵守。

房屋抵押二次贷款办理流程：

（1）评估：抵押人或者抵押权人需要由房地产评估机构对房地产进行评估，出评估报告，看有多少可贷的额度；

（2）抵押公证：抵押人和抵押权人需要到公证机关面签《抵押贷款合同》，并办理公证；

（3）将各种需要递交的资料提交给房产交易中心审核；

（4）房产交易中心受理抵押登记后，出具受理单，在5-7个工作日出具他项权证；

（5）抵押权人看到他项权证后放款；

（6）还款；

（7）抵押权人和抵押人前往房产交易中心解除抵押。

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