崇州市首个信托物业服务社区——银杏大院

为了进一步提高大院居民的生活质量,满足居民改善居住环境和优化庭院管理的需求,今年以来,崇州市市委、社会管理委员会、崇阳街道和商南街道三级联动,组织学习、上门宣传、逐一解读和召开业主大会,最后,银杏大院成为崇州市首个信托物业服务社区。

据了解,银杏大院建于20世纪80年代,是重庆中学教职工家属院,有着丰富的文化背景。2020年,银杏大院依托旧院改造工程,优化和升级硬件和软件,已成功创建为成都市级示范社区。

信托系统物业管理是一种新型的住宅物业服务模式,主要可以通过构建业主与物业企业之间的信用体系、保证物业管理过程的公开透明和加强互信、加强业主和业主委员会对物业企业的监督等方式进行重塑。采用信托的物业服务模式后,小区成立了互助基金,业主缴纳的物业费属于共有物业,由物业企业规范管理。业主有知情权和监督权,物业企业只收取固定比例的费用作为管理报酬,用剩余资金提供管理服务。

下一步,市委社会管理委员会将继续探索引入镇(街道)信托系统的物业管理服务模式,聚焦商住社区、老院落、安置社区等不同社区微单元,突出党建引领功能,充分发挥居民作为自治主体的作用,因地制宜分类探索“信托系统”物业、“物业+社工”、“物业+集体经济”等模式。

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