REITS基金

REITS也是积极的防御品种,所谓REITS,是一种以发行收益凭证的方式汇集特定投资者的资金,由专门投资机构进行房地产投资经营管理,并将投资综合收益按比例分配给投资者的信托基金。同花顺数据显示,在本轮暴跌中,多数投资海外房地产的REITS基金逆势收红。今年6月26日,国内首只公募房地产信托基金(REITS)产品——鹏华前海万科REITS也公开发行,这意味着公募基金的投资范围扩展到不动产领域。该基金以不高于基金总资产50%的比例,投资于深圳市万科前海公馆建设管理有限公司50%的股权。REITS收益主要来源于租金收入和房地产升值,另外收益的大部分将用于发放分红,与股市、债市的相关性较低。据悉,该基金封闭运作达到10年之久,基金成立之后会在深交所上市交易。

除了上述产品之外,目前市场上还有鹏华美国房地产和诺安收益不动产等多只REITS产品,均投资海外房地产,只能在一级市场申购交易。

点评:REITS其实是一种类固定收益品种,表现相对稳定,不会像股票那样大起大落,带给投资人巨大的刺激感,好年景时,收益也能超过10%,是不错的配置类产品。不过REITS的交易手续费较高,特别是QDII产品,如果短期持有,来回的手续费可能达到2%,因此不适合做波段操作,最好是长期持有,特别是适合作为养老产品进行配置。

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