有房贷的房子可以用于抵押贷款。一般来说，这种行为被称为房产二押，但是具体能不能申请通过，就要结合个人的情况与借款人的年龄、还款能力、薪资水平等都相关，不过二次抵押是有风险的，相信很难找一个银行愿意承担这样的风险。

做二次抵押贷款的房子需要满足以下几点：

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；

2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；

3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；

4、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条　房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

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