贷款买房有哪些注意事项?

在当代,超前消费成为一种流行趋势,大部分的成年人都是多多少少有点贷在身上的。在购市场上,也有许多人并无十分充足的资金能力来一次性支付房费,因此,贷款成为了很多人的购房方式。贷款买房需要注意贷款买房流程、贷款申请资料、贷款方式以及房贷利率这几方面。

1、贷款买房流程

贷款购房的流程一般是贷款申请、选择房产、签订购房合同、办理抵押登记、保险;除外,办理抵押登记是必备程序不可缺少并且保险金额不得少于抵押物的总价值、签订楼宇按揭合同、开立专门还款账户。

2、贷款申请资料

申请贷款一般需要提供的资料有:身份证明资料:身份证、军官证等;婚姻证明资料:结婚证、离婚证、未婚声明等;用途证明资料:一手楼为购房合同、首付款发票等;二手楼为所购房产原产权证明资料、购房合同、经售房人确认的首付款收据等;装修贷款为与装修公司签订的装修合同或协议;还款能力证明资料。

3、贷款方式

目前贷款购房主要有住房公积金贷款、个人住房商业性贷款、个人住房组合贷款等几种。

4、房贷利率

房贷利率根据年限来计算,还款年限越久,利率自然也越高,不同地区利率也不同,不同银行也有不同的利率规定。这几年,国家在房贷利率上都是在走上调的趋势。一般都是在6%左右,具体的可以查阅所在市的银行房贷利率。

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