商业用房贷款指的是对在房地产三级市场上购买或抵押商业用房的个人发放的贷款。那么，申请商业用房贷款需要哪些材料？

商业用房贷款对象：

具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

商业用房贷款额度：

最高为所购商业用房销售价格或评估价值(以两者较低额为准)的60%

商业用房贷款期限：

最长为10年，且不超过所购商业用房的剩余使用年限 贷款利率 按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，可浮动

商业用房贷款申贷资料：

(1)合法的身份证件复印件(居民身份证、户口本、军官证、在中国大陆有居留权的境外国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);

(2)贷款行认可的借款人偿还能力证明资料，例如：收入证明和资产证明等;

(3)合法有效的购买商业用房的合同、协议等;

(4)涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的书面证明;

(5)涉及保证担保的，需提供保证人同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;

(6)借款人用于购买商业用房的自筹资金的有关证明;

(7)贷款行规定的其他文件和资料。

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