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关于房屋抵押贷款的六大误解

房屋贷款由于其额度高、利率低、期限长等优势受到不少贷款者的欢迎。但很多没有贷款经验,处在“观望”阶段的需求者,对房屋贷款还存在着一些误解。

关于房屋抵押贷款的六大误解

一、只能用自己名下的房子抵押贷款 小编在没从事贷款行业之前,也会有这样的误解。不可否认,用自己名下的房产抵押贷款自然是最方便的。但如果自己名下没房子,也是可以用他人名下的房产来贷款的,只要该房产的权属人签一份同意将该房产抵押贷款的文件就可以。

关于房屋抵押贷款的六大误解

二、房屋贷款会影响自己的使用 小编只能替房屋贷款大喊“冤枉”了。贷款人把房子抵押给银行是贷款的,和把房子卖给银行是两回事。其实银行并不是从事房地产的,要这么多房子也是无补于事的,所以银行的目的从来就不是房子。这一点是贷款人必须要明白的。

关于房屋抵押贷款的六大误解

三、房屋贷款只要信用好就可以 虽然现在已经步入了信用时代,但小编还是要说,信用差虽然是万万不能,但信用好却不是万能的。银行放贷,是根据贷款人资质的综合评分来决定的,因此贷款者只是信用好是不行的。 贷款者还要有能覆盖负债的收入能力,抵押的房子还要符合条件等等,银行才会放贷给你。因此千万不要因为自己信用好就以为万事大吉了。

关于房屋抵押贷款的六大误解

四、银行房屋贷款利息都是差不多的 原则上来讲,同样资质的情况下,在银行办理房屋贷款的利息差别的确不会太大。但如果资质不同,比如房产变现能力没那么好,贷款人征信不够好,又或者收入不足、负债率高,这都会影响到房屋贷款的利息的,因此别以为有房子贷款,利息就一定会是一样的。

关于房屋抵押贷款的六大误解

五、有房子抵押,贷款就会很容易 和信用类贷款相比,有房子抵押,贷款确实会比较容易。但如果你的房子住在郊区呢?房龄太小、面积太大呢?又或者你的征信不行,收入太低呢?这样的话,你的房子或许就不太那么容易能够贷到款了。

关于房屋抵押贷款的六大误解


六、上市交易的房产都能够进行抵押 其实很多银行都对房产能够用于抵押这种贷款方式做了很多规定,比如房龄大于20年或者面积小于50平米的房产不能抵押等等。因此贷款者在抵押贷款时要了解清楚。