银行在进行贷款审批时，会重点考察借款人的征信、收入与资产状况，从而决定是否对其放款以及放款多少。

1、信用状况不良的申请者: 信用卡多次逾期。还贷逾期。充当担保人时，被担保对象未按约定履行合约。

2、经济状况不佳的申请者 银行一般通过银行流水来判断购房者的还款能力，经济状况不佳，收入不稳定不容易贷款。固定收入较低。支出较大。负债高。

3、工作不稳定的申请者 如果借款人工作不稳定，那么每月的固定还款能力会受到银行的质疑，下面职业容易贷款:公务员、国企员工、事业单位员工、医生、教师。

4、年龄不符合标准 银行对于年龄是有要求限制的，需满足以下条件：未满18周岁、年龄男性不能超过65周岁、女性不能超过60周岁。

5、身负经济纠纷尚未履行判决的 如果购房者身负债务或者卷入民事纠纷之中，经法院强制执行又不拒不履行，那么法院是可以将你纳入失信人名单的。

6、购买高龄二手房或者是小产权房。 高龄二手房 房屋楼龄越长，房屋升值保值的空间越小，一般获批贷款的成数就越低，甚至可能不予贷款。 小产权房 小产权房没有土地证，银行一般不会给小产权房办理贷款。