贷款购房是当前购房的一种趋势，我们在贷款买房时，通常都会尽量使用公积金贷款，相比商贷，公积金贷款的利率更低。买房贷款按房贷利息计算，优先选择住房公积金贷款，其次选择组合贷款，较后选商业贷款。但三种贷款类型，只有商业贷款手续简单好操作，组合贷款手续也是非常繁琐的。公积金贷款申请的条件和流程的相关知识。

一、公积金贷款申请的条件和流程的相关知识

1、申请公积金个人购房贷款的基本条件

（1）只有参加公积金制度的职工才有资格申请公积金贷款；

（2）配偶一方申请了公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得公积金贷款，结清后可以进行二次房贷。因为，公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持；

（3）贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，还应必须没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务；

（4）贷款用途必须专款专用：公积金贷款用途只限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。因此购买以盈利为目的房屋时，不能使用公积金贷款。

2、购买商品房办理公积金贷款所需的资料及办理流程

（1）“公积金贷款申请审批表”资料，具体需要带的份数应符合当地的实际规定，这些是在当地公积金管理中心现场填写。

（2）借款人及配偶户 口本、居民身份证、结婚证原件及复印件，具体需要带的份数应符合当地的实际规定；单身的需提供民政部门出具离婚证明原件以及复印件。

（3）合法有效的购房合同原件。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》（期房）、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证，需要的相关复印件份数应符合当地的实际规定。

（4）涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件。具体需要带的份数应符合当地的实际规定。

（5）涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件并提供保证人具有保证能力的证明材料（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件，具体需要带的份数应符合当地的实际规定。

（6）借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据（发票、收据、银行进账单、现金交款单等）原件及复印件，具体需要带的份数应符合当地的实际规定。

上述文件准备齐全后，贷款人本人持身份证、户 口本亲自到当地公积金管理中心办理贷款手续。房屋产权归属两人以上的，须同时到场。

关于申请住房公积金贷款的条件、所需材料及办理流程，

二、什么是住房公积金联名卡？

住房公积金联名卡，又简称“联名卡”，由住房公积金管理中心与商业银行合作发放，具有住房公积金缴存凭证、账户查询和银行借记卡多种功能的银行卡，是职工缴存住房公积金的有效凭证。

三、公积金联名卡的三大功能

1.查询住房公积金账户信息，即持卡人可查询其住房公积金账户余额及汇款、补缴、提取、计息等账户明细，并通过住房公积金对账簿打印住房公积金账户信息；

2.是住房公积金缴存人缴存住房公积金的有效凭证，除此之外公积金联名卡还具有相应银行卡的全部金融功能；

3.可以把住房公积金转入联名卡，持卡人可指定联名卡作为住房公积金提取账户，将提取的住房公积金转入本人联名卡账户中。

四、职工办理联名卡，有什么好处？

1.可以实时查询个人住房公积金账户的信息、核对本人住房公积余额、监督单位是否按时足额为自己缴存住房公积金。

2.提取资金直接转入联名卡，不再需要经过“管理机构划转提取资金到单位账户-单位财务确认提取资金到账-划转资金至个人账户”的流程。

3.有住房公积金贷款的职工办理联名卡之后，可以将其设为还款卡，此后只要办理了约定提取，在本人公积金余额足够的情况下，就可以不用每年提取住房公积金然后再转到还款卡，节省了时间。

五、怎样办理一张联名卡？

联名卡办理有单位集中办理、个人申请办理两种方式。个人申请办理公积金联名卡的过程很简单，拿着身份证以个人名义去指定银行网点直接办理。

办理条件：

1.既然是公积金联名卡，这就意味着办联名卡，必须有公积金账户，也就是说你之前交过公积金。

2.必须是一个公积金账户，多了还不行。

3.你的身份证必须符合银行要求。

4.此前没有在申领的银行办过联名卡。

备注：如果联名卡丢失，建议到联名卡发卡行办理挂失补卡。

六 、联名卡可以任意提取公积金？

这个说法是错误的。已经办理住房公积金联名卡的职工在办理具体提取业务时，仍需按照有关规定提交提取资金用途相关证明材料，住房公积金联名卡目前的主要作用仅为查询和接受资金，因此，不能理解为可以任意提取住房公积金。

七、什么情况可以提取公积金？

可以取公积金的情况有很多。根据《住房公积金管理条例》第2十四条规定：职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

1.购买、建造、翻建、大修自住房的。

2.离休、退休的。

3.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的。

4.出境定居的。

5.偿还购房贷款本息的。

6.房租超出家庭工资收入的规定比例的。

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