丹东市公积金个人贷款业务办理指南

[贷款对象及条件]

（1）具有丹东地区常住户口或有其他居留证件；（2）借款人或借款人配偶已建立住房公积金，逐月连续缴存6个月年以上，或借款前按规定建立并补缴住房公积金；（3）购房首付款不低于规定比例；（4）具有较稳定的经济收入和偿还借款能力；（5）借款人同意办理借款担保抵押手续；（6）借款额不超过住房公积金贷款规定限额，并符合贷款人规定的其他条件。

[办理场所]

市本级信贷科，东港、凤城、宽甸办事处信贷窗口。

[办理要件]

1、商品住房买卖合同原件1式2份，付款发票原件及复印件2份；二手住房需交验卖房人《房屋所有权证》原件及复印件2份，并提供《房屋评估报告》2份，房屋买卖合同2份，房屋产权转移到买房人名下的《房屋所有权证》原件及复印件2份，契税发票原件及复印件1份；2、借款人夫妻双方身份证、结婚证、户口本原件及复印件各4份（户口本复印件包括户口本首页和同户籍其他人员），单身借款人应提供婚姻登记机关出具的婚姻状况证明，并复印3份；3、借款人夫妻双方单位各自出具的《收入证明》一式两份；4、贷款人要求提供的其他证明或材料。

[贷款额度及期限]

贷款额度和期限由个人申请，贷款额原则上控制在房款总额70%以内，最多不超过60万元。贷款期限按借款人距法定退休年龄增加5年计算，最长不超过30年。贷款额度和期限由公积金中心依据相关政策和借款人资信及实际情况予以核定。

[贷款利率]

按中国人民银行公布的公积金贷款利率执行。

[办理时限]

借款人证件齐备，10个工作日内办结审批手续；符合贷款发放条件的，抵押登记后放款时限不超过5个工作日。

[办理流程]

借款人证件齐备→公积金中心审核→受委托银行签订合同→办理贷款担保或抵押房屋综合保险、房屋抵押→受委托银行发放贷款。

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