三明市住房公积金贷款金额、期限及利率

一、住房公积金贷款金额：

住房公积金贷款可贷额度为以下三项计算的最低值：

1、借款人及其配偶离、退休年龄内所交纳的住房公积金数额的2倍；

2、购买、建造、翻建、大修自住房总价款×(1－最低要求的首付比例)；

3、贷款最高限额：（单位：万元）

市区：双职工，40万；单职工，30万

大田：双职工，35万；单职工，25万

永安：双职工，40万；单职工，30万

沙县：双职工，40万；单职工，30万

清流：双职工，35万；单职工，25万

宁化：双职工，35万；单职工，25万

尤溪：双职工，35万；单职工，25万

明溪：双职工，35万；单职工，25万

将乐：双职工，35万；单职工，25万

泰宁：双职工，35万；单职工，25万

建宁：双职工，35万；单职工，25万

贷款最高限额由市住房公积金管理委员会根据实际情况适时调整并予以公布。

二、住房公积金贷款期限根据职工承受能力及所购房产情况确定：

1、购买商品房、经济适用房、集资房、危改返迁房或自建住房的，最长贷款期限30年；

2、购买二手房、房改房或翻建、大修自住住房的，贷款期限加上该房屋已使用年限原则上不超过30年；如贷款期限加上该房屋已使用年限超过30年的，贷款最高比例不超过购建房总价款的50％。

3、借款人的贷款期限届满日限定在借款人离退休之后5年内。

三、职工住房公积金贷款利率：

职工住房公积金贷款利率按照人民银行规定利率执行，首套房贷款现行利率为：借款期限1~5年贷款年利率为4.00％，借款期限6~30年贷款年利率为4.5％；二套房贷款利率按首套房贷款同档次利率1.1倍执行。

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