2014上海公积金贷款条件

配偶双方贷款的限制

配偶一方申请了公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶的另一方不能申请公积金贷款。

一次性补缴住房公积金

由于贷款申请人所在单位的原因拖欠住房公积金缴存而后又一次性地补缴申请人住房公积金的，不属于按月连续缴存住房公积金的情形。贷款申请人必须自补缴之月起按月连续缴存住房公积金达六个月的，才能申请公积金贷款。但单位一次性全额补缴所有欠缴职工住房公积金的，视同按月连续缴存住房公积金。

共同贷款对象的条件

贷款申请人的配偶、同户成员作为住房公积金共同借款人的，可以参与公积金贷款额度计算，但应同时符合以下条件：

(一) 无公积金还贷债务并且无尚未还清、可能影响公积金贷款偿还的其他债务；

(二) 贷款额度计算前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月，且累计缴存住房公积金的时间不少于两年；

前款规定的同户成员是指在申请公积金贷款时与贷款申请人属同一户籍且时间在一年以上(含一年)的直系血亲。虽实际居住但不属同一户籍的，或者虽属同一户籍但同一户籍时间在一年以下的，不属于同户成员。

其他债务

《贷款管理办法》及本细则规定的尚未还清的数额较大、可能影响公积金贷款偿还能力的债务是指已经进入诉讼或仲裁程序或其他法律程序的债务，或者虽未进入上述程序但已有明确的证据表明进入诉讼或仲裁程序或其他法律程序为不可避免的债务。

前款规定的已有明确的证据表明进入诉讼或仲裁程序或其他法律程序为不可避免的情形包括：

(一) 债务人有违约的事实；

(二) 债务人已明确表示或者以自己的行为表明不履行债务，促成债权人提起诉讼或仲裁或其他法律程序可能性的；

(三) 债务人投资失败或有其他法律纠纷影响到该债务的履行能力而造成违约的可能性；

(四) 债务人经济状况发生重大变化，失去稳定的经济收入致使违约的可能性增加；

(五) 其它能证明债务人违约可能性的事实。

金投保险网小编提醒，以上内容来自《上海市住房公积金个人购房贷款管理办法实施细则》，如有疑问，可向上海住房公积金管理中心咨询！

2014上海公积金贷款条件之个人购房贷款

申请条件：

1、具有城镇常住户口；

2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金；

3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。

2014上海公积金贷款条件之个人购买经济适用住房贷款

申请条件：符合购买本市经济适用住房的条件，并已签订《上海市经济适用住房预（出）售合同》，同时，还应符合以下贷款申请条件：

1、具有城镇常住户口；

2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金；

3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。

2014上海公积金贷款条件之个人建造、翻建、大修自住房公积金贷款

申请条件：

1、具有城镇常住户口；

2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金；

3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务；

4、建造、翻建自住住房应提供市、区规划部门颁发的《建设工程规划许可证（零星）》。棚户简屋的修缮应提供本市房地部门颁发的督修单等批准文件；

5、建造、翻建、大修自住住房的自筹资金不低于全部工程款的30%；

6、与施工单位签订建造、翻建、大修自住住房的工程合同；

7、若借款申请人无法直接将房屋抵押给担保机构的，应提供阶段性担保。

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