房产基金，即房地产基金，是一种主要投资于房地产或房地产抵押有关公司发行的股票的投资基金。

按照是否直接投资于房地产可将其划分为两类：一类是直接投资房地产公司发行的股票上;另一类是间接投资房地产业的基金，即房地产抵押基金，该基金主要是通过投资房屋抵押市场而间接投资房地产。

房产基金具有流动性强的特点，便于投资者控制风险，而且该类基金具有面向投资者更为广泛的优点。但是美国对开放式房地产投资基金的投资方向有所限制，该类基金一般不能直接投资于房地产资产，而是要通过投资于房地产投资信托股票、房地产相关债券等房地产相关金融产品来参与房地产产业的投资，而且要求其在房地产方面的投资比例达到基金规模的90%以上。

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