超百亿元资金认购!国金中国铁建高速REIT公开发售

6月21日,国金铁建重庆渝遂高速公路封闭式基础设施证券投资基金(以下简称“国金中国铁建高速REIT”)公开发售。其中,向公众投资者发售的初始基金规模约3.6亿元。

国金中国铁建高速REIT延续了此前其他REITs的火爆。记者从渠道处独家获悉,截至16时30分,已有超过100亿元资金疯抢,将启动比例配售。

超百亿元资金认购

6月21日至22日,国金中国铁建高速REIT公开发售,基金份额发售价格为9.586元/份,发售总份额为5亿份,募集总规模为47.93亿元。

超百亿元资金认购!国金中国铁建高速REIT公开发售

其中,根据公告,国金中国铁建高速REIT向公众投资者发售的初始基金份额数量为0.375亿份,规模约3.6亿元。基金募集期间投资者可以多次认购基金份额,场内认购每次认购金额为1000元或者其整数倍,场外认购每次认购金额不得低于1000元(含认购费)。如发生比例配售,遵循全程比例配售原则。

据销售渠道透露,投资者对国金中国铁建高速REIT认购非常积极,截至21日14时,据不完全统计,国金中国铁建高速REIT已获超过60亿元资金认购,超过预定募集规模,将启动比例配售。最新数据显示,截至下午16时30分,已有超过100亿元资金认购,销售十分火爆。

公募REITs受到投资者火热追捧

从2021年5月国内首批公募REITs认购起,该类产品便受到投资者的火热追捧,产品往往不到一天全部售罄。

公募REITs发行由三部分组成:一是向战略投资者定向配售,二是向符合条件的网下投资者询价发售,三是向公众投资者公开发售。在顺利完成网下投资者询价之后,可向公众投资者公开发售。

此前,国金中国铁建高速REIT于6月15日进行了网下询价。根据公告,剔除无效报价后,共收到51家网下投资者管理的125个配售对象的询价报价信息,拟认购数量总和为289050万份,为初始网下发售份额数量的33.03倍。网下询价的火热景象,显示了投资者对该产品投资价值的高度认可。

优质底层资产

国金中国铁建高速REIT的主要原始权益人(发起人)是中铁建重庆投资集团有限公司、重庆高速公路股份有限公司。原始权益人铁建重投、重庆高速拟合计持有71%的基金份额。

资料显示,渝遂项目公司成立于2004年9月,由中铁建集团联合重庆高速集团设立,是中铁建集团在重庆地区的第一条高速路产管理公司,公司背靠实力雄厚的央企集团,平台资源凸显。

该基金的基础资产是享有特许经营权的渝遂高速重庆段,位于中国经济增长第四极——成渝双城经济圈的核心走廊,高速公路起于G93沙坪坝收费站,途径沙坪坝区、璧山区、铜梁区、潼南区四区,止于重庆市与四川省遂宁市交界处。

从高速公路途经的区域经济方面看,重庆市近年来GDP增长较快,常住人口增速始终为正。重庆汽车拥有量增速近10年也始终高于全国均值,当地高速行业发展势头较好,为汽车保有量提供了有力的支撑。

目前,渝遂高速已进入稳定运营期。据成渝通道规划、重庆市未来经济发展规划、沿线产业分布规划等,项目未来现金流成长空间可期。运营管理机构将主要采用原班运营人员,已运营本项目多年,具备丰富的基础设施项目运营管理经验。

编辑:叶松

来源:中国证券报·中证网 作者:王宇露

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