首付的房子不能贷款。首付是买房子时支付的第一笔钱，买房子时不能全部贷款，先付一部分，然后从银行贷款来偿还剩下的部分。目前的要求是房价的30%，考虑到贷款的还款风险，相关部门会要求购房人提供一部分首付款，即个人提前支付一部分房款，以证明你有还款能力。

若个人首付不够，可以采取下列方法：

1、选择非银行机构申请贷款

当前许多非银行机构可以提供首付贷款，可以向这些金融机构申请贷款，以支付房子首付。

2、首付分期付款

一些开发商会推出首付分期付款活动。首付分期付款是指买方先按一定比例支付部分首付并签订贷款合同，接着在一定期限内补足剩余首付和余额。开发商预付的首期款是免息的。客户只需与开发商签订相关合同，就还款时间和相关违约责任达成一致。

3、抵押贷款

借款人可以通过抵押其固定资产获得贷款，再用获得的贷款支付房屋的首付款。但是，我们不能借太多的贷款，以免造成过度负债，使房子无法申请按揭还款。

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