离婚后贷款的房子怎么办

离婚后贷款的房子怎么办

离婚后贷款的房子这样处理:

1、夫妻一方婚前已支付部分房款,婚后共同偿还贷款,或夫妻一方仍以个人财产偿还贷款,离婚时未取得房地产证的,双方可协商处理。协商不成的,人民法院在分割财产时,不判决房屋所有权,但应当根据实际情况判决当事人使用房屋。

2、一般认为婚前一方财产是个人财产,婚前一方办理抵押手续,取得产权证,则应属于婚前财产。

3、产权证登记在一方,但配偶一方有证据证明婚前买房,共同偿还贷款,当离婚分割财产时,该房屋仍为产权证登记人的个人财产,没有还的剩余的个人债务,在首付和归还的贷款属于配偶地方出的部分投资和清算,应退还。

4、如果产权证以一方名义登记,且配偶有证据证明他们在婚前也共同出资购房,有证据证明,在双方承认所购房屋为共同所有的前提下,他们对婚前购房有贡献,则该房产虽以一方名义登记,但仍应确认为夫妻共同财产,按共有财产分割原则处理,其抵押债务同样为共有债务。

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