公积金贷款买房子的好处

公积金贷款买房子的好处

公积金贷款买子的好处

1、公积金贷款利率优惠。相同的贷款金额和还款年限,公积金贷款和比商业贷款可以节省数万元的利息,而且还款时间短。

2、公积金贷款还款更加便捷。如果使用公积金贷款买房,银行还款方式将比商业贷款买房更方便灵活,借款人可以确定月还款,但前提是月还款不低于银行规定的低的还款额,使借款人可以根据其经济实力制定合理可行的还款计划,方便借款人安排每月的开支。

3、公积金提前还款不收取违约金。公积金贷款在放款一年后可以申请提前还款,不收取违约金。

4、公积金贷款对购买的房屋的限制较小。当下主要商业银行对二手住房贷款是有诸多限制的,比如住房年龄过高、房地产位置差、房地产实现能力差的二手房,很难向银行申请到住房贷款。但对于用公积金贷款购买住房,银行的限制相对较少,二手住房年龄和住房贷款年限可申请公积金抵押贷款不超过50年。

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