经济适用房的贷款方式：

1、抵押贷款

经济适用房最常用的贷款之一是抵押贷款，这里需要注意的是，经济适用房不能在五年内用于抵押贷款，五年后可以上市交易，此时，才可以用于抵押贷款。在向银行申请贷款时，申请人必须出示房产证，以确认经济适用房属于申请人。此外，申请人必须在银行有收入证明和良好的信用记录，以确保其偿付能力。如果无法偿还银行欠款，银行有权处置经济适用房。

2、质押贷款

质押贷款是质权转移贷款，指借款人将其负担得起的住房的所有权转让给银行或第三方债权人，作为贷款的抵押品。借款人未按时偿还债权人或银行债务人的，债权人有权擅自将经济适用房变卖或转让。质押贷款与抵押贷款的主要区别在于房产所有权上。

3、保证贷款

保证贷款也是一种担保贷款，当借款人没能偿还贷款时，第三方应承担全部还款责任和包括本金和利息在内的连带责任，且该责任不可撤销。一般要求保证人承担与借款人相同的法律责任，具有相同的借款资格，以保证及时还款。一般经济适用房贷款很少用保证贷款。

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