房贷最普遍的还款方式有两种：等额本息还款法和等额本金还款法，其中，最划算的当然是等额本金还款法，等额本金还款法是指每月还款本金固定，而利息则越来越少，总的利息来说是低于等额本息还款法。

这里来介绍一下什么是等额本金还款法：

等额本金还款是指贷款人将本金平均分配给每个月，然后支付从上一交易日到当前还款的所有利息。每月偿还的本金金额相同，当月剩余贷款产生的利息需要偿还。

1.优点：等额本金还款法的优点是每月还本金额固定，但利息金额越来越少。这种还款方式在期初对贷款人有很大的还款压力，但随着时间的推移，每月要偿还的金额也越来越少。

2.缺点：适合高收入、高还款能力人群，但前期压力大。

3.适用人群：等额本金法更适用于前一段时间还款能力较强的贷款人。此外，它也适用于年龄较大的人，因为他们的收入可能会随着年龄的增长而减少。

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