房子贷款怎么算的

房贷按照规定的公式计算即可,其公式为房贷=按揭贷款金额×房贷利率。房贷利率=基准利率×(1+/-浮动范围)。

房子贷款怎么算的

房贷的影响因素有如下几个:

1、贷款金额。贷款金额越多月供越多,但是首付款就越少。贷款金额的多少取决于《商品房买卖合同》上的房屋总价和首付款金额(二手房总价和评估机构评估出来的价格有关系)。

2、基准利率。基准利率不是固定的,央行会根据不同时期的经济情况不断变化调整的。现在我国银行商业贷款基准利率是4.9。基准利率的调整没有固定的调整时间和调整频率。

3、贷款年限。贷款年限越长,基准利率越少,月供越少。贷款年限和房屋的剩余土地使用年限以及贷款人的年纪有关系,正常情况下商业按揭贷款贷款人最大贷款年纪不得超过65周岁,贷款期限不超过30年。公积金贷款人的最大年纪不超过退休年纪,男性不超过60周岁,女性不超过55周岁。

免责声明:文章中操作建议仅代表第三方观点与本平台无关,投资有风险,入市需谨慎。据此交易,风险自担。

继续阅读
经济
一键安装金投网APP 阅读更流畅

猜你喜欢

苹果股价自9月份以来已累计下跌9%
APP精选 国际 昨天
澳航同意以8.02亿澳元的价格卖地
APP精选 国际 10-15
巴克莱重申特斯拉“低配”评级
APP精选 财经人物 10-15
哈佛捐赠基金规模达532亿美元
APP精选 国际 10-15
2021年铁矿石出货量预期下调
APP精选 国际 10-15
普京称2021年俄中贸易额或创新纪录
APP精选 国际 10-14
外汇行情 外汇汇率 人民币汇率查询 工商银行网点 信用卡怎么办理
期货开户 黄金期货开户 股票开户 白银期货开户