房子贷款怎么算的

房贷按照规定的公式计算即可,其公式为房贷=按揭贷款金额×房贷利率。房贷利率=基准利率×(1+/-浮动范围)。

房子贷款怎么算的

房贷的影响因素有如下几个:

1、贷款金额。贷款金额越多月供越多,但是首付款就越少。贷款金额的多少取决于《商品房买卖合同》上的房屋总价和首付款金额(二手房总价和评估机构评估出来的价格有关系)。

2、基准利率。基准利率不是固定的,央行会根据不同时期的经济情况不断变化调整的。现在我国银行商业贷款基准利率是4.9。基准利率的调整没有固定的调整时间和调整频率。

3、贷款年限。贷款年限越长,基准利率越少,月供越少。贷款年限和房屋的剩余土地使用年限以及贷款人的年纪有关系,正常情况下商业按揭贷款贷款人最大贷款年纪不得超过65周岁,贷款期限不超过30年。公积金贷款人的最大年纪不超过退休年纪,男性不超过60周岁,女性不超过55周岁。

免责声明:文章中操作建议仅代表第三方观点与本平台无关,投资有风险,入市需谨慎。据此交易,风险自担。

继续阅读
经济

猜你喜欢

广东放大招!打造新质生产力的重要阵地,努力“再造一个新广东”
APP精选 地区财经 6小时前
经济增长势头强劲?美国四季度GDP上修至3.4%,关键通胀指标也出炉!
经济增长势头强劲?美国四季度GDP上修至3.4%,关键通胀指标也出炉!
APP精选 国际 9小时前
美股盘前要点 | 关注第四季度核心PCE等通胀数据 小摩警告美股回调风险
APP精选 国际 10小时前
公告精选︱长城汽车:2023年度净利润降15.06%至70.22亿元 拟10派3元
公告精选︱长城汽车:2023年度净利润降15.06%至70.22亿元 拟10派3元
APP精选 国内 10小时前
格隆汇公告精选(港股)︱中国银行(03988.HK)2023年税后利润2463.71亿元 同比增长4.07%
APP精选 财经热点 10小时前
如何推进“五个中心”建设?如何发展新质生产力?上海市长划了这些重点
如何推进“五个中心”建设?如何发展新质生产力?上海市长划了这些重点
APP精选 自贸区 昨天
外汇行情 外汇汇率 人民币汇率查询 工商银行网点 信用卡怎么办理
期货开户
广告
黄金期货开户
广告
期货免费开户
广告
白银期货开户
广告