买房贷款利率怎么算的

房贷款是政府较早推出的一项政策,由于价太高,招致不少人不满,所以推出这一政策,那么,买房贷款利率怎么算的呢?

(1) 贷款利率与贷款目的、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等有关,国家规定基准利率,各银行根据各种因素确定不同的贷款利率,即在基准利率的基础上上浮或下浮。现行基准利率于2012年7月6日调整实施,利率种类及年利率如下:

①短期贷款六个月(含)5.6%;②六个月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。

(2) 住房贷款:银行贷款利率根据贷款的信用状况综合评估,贷款利率水平根据信用状况、抵押物、国家政策(第一套房子是否是第一套房子)和银行信贷资金紧张程度确定。如果各方面都做了很好的评估,那么不同银行实施的住房贷款利率是不同的。

国家规定首套房利率下限为85折,银行贷款利率是根据贷款信用情况等综合评定的,根据信用状况、抵押物、国家政策(首套房与否)等因素确定贷款利率水平,如果评估得好,不同银行执行的房贷利率也会有差异,有些折扣会更多,部分银行利率可达85折,有些打折少甚至不打折。

总体上上半年的信贷资金比较充足,折扣会比较大,下半年和年初,由于资金紧张等原因,首套房贷款利率执行基准利率,有的1.1倍或1.05倍。

(3)按基准利率计算,现行基准利率于2012年7月6日经调整实施,调整后的利率为五年以上6.55%。月利息是6.55%/12。

温馨提示:财经最新动态随时看,请关注金投网APP

免责声明:文章中操作建议仅代表第三方观点与本平台无关,投资有风险,入市需谨慎。据此交易,风险自担。

继续阅读

猜你喜欢

广东放大招!打造新质生产力的重要阵地,努力“再造一个新广东”
APP精选 地区财经 2小时前
经济增长势头强劲?美国四季度GDP上修至3.4%,关键通胀指标也出炉!
经济增长势头强劲?美国四季度GDP上修至3.4%,关键通胀指标也出炉!
APP精选 国际 5小时前
美股盘前要点 | 关注第四季度核心PCE等通胀数据 小摩警告美股回调风险
APP精选 国际 5小时前
公告精选︱长城汽车:2023年度净利润降15.06%至70.22亿元 拟10派3元
公告精选︱长城汽车:2023年度净利润降15.06%至70.22亿元 拟10派3元
APP精选 国内 5小时前
格隆汇公告精选(港股)︱中国银行(03988.HK)2023年税后利润2463.71亿元 同比增长4.07%
APP精选 财经热点 5小时前
如何推进“五个中心”建设?如何发展新质生产力?上海市长划了这些重点
如何推进“五个中心”建设?如何发展新质生产力?上海市长划了这些重点
APP精选 自贸区 昨天
外汇行情 外汇汇率 人民币汇率查询 工商银行网点 信用卡怎么办理
期货开户
广告
黄金期货开户
广告
期货免费开户
广告
白银期货开户
广告