房子是我们生活的一部分。当然，当我们急需资金时，房地产抵押贷款的使用可以使资金更快地到来。然而，在使用抵押贷款时，许多人对相关知识知之甚少，今天来给大家介绍一下抵押房屋贷款可以贷多少年。

1.以商品房作为抵押的，信用期为5年，商品房使用年限+信用期≤ 30

2.房屋抵押的，授信期限长为30年，并需满足以下条件：

首先，借款人年龄＋授信期限≤60，符合我行下发的《关于行业单位个人客户简式授信评级的有关规定》中明确的＂双优＂个人客户标准的，借款人年龄＋授信期限

二是房屋使用年限+信用期限≤ 40.在此基础上，结合抵押品的流动性和借款人的还款能力综合确定授信期限。

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