由于资金需求庞大，房产抵押无疑是最快获得资金的方式。房地产作为一种固定资产，近几年来，房产不断升值。

房产抵押能够贷多少？

一般要根据房屋的性质来评估：成套住宅能够贷到房屋现价值的7成左右，公寓或者商业用房一般给到房屋现价值的5成左右。

房屋抵押的利息是多少？

目前工商银行、建设银行、交通银行、广发银行、郑州银行、中原银行、中国银行的房屋一抵的利率都不超过年化4%。

按揭的房屋可以抵押贷款吗？

按揭的房屋是可以抵押贷款的，一般按揭的房屋进行抵押称为“二抵”。

计算二抵的额度公式为：房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。

抵押率普通住宅抵押率不超70%，商业用房二抵，抵押率不超50%。

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