手上缺流动资金，想要把房子抵押给银行，但你知道你的房子能抵押多少钱吗？

房产抵押贷款额度一般是根据房子的价值而定，银行在审核的时候也是主要审核标准之一。

官方额度的话一般为所购住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80%，例如50万的房子就可以贷款40万。

当然也要看这套房子的具体价值。

然后贷款额度不能超出贷款用途所需资金，或者只能贷款用途所需资金的几成。

最后，借款人还款能力及征信情况，如果银行认为借款人资质较差，房产抵押贷款实际额度会低于你所需额度。

而贷款期限一般最长为30年，

用房子抵押贷款能贷房产价值的7、8成，但是每家银行标准不一样。

银行出于对贷款资金的风险考虑，都会对每笔借款进行风控管理，这就意味着相同的银行会对不同资质的借款人开出不一样的贷款利率条件。

因此，对借款人来讲，在目前的国家限贷背景下能否成功办下适合自己的房产抵押贷款更为重要！

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