私人借贷，是指个人或组织之间进行的资金通融活动，而不是通过金融监管部门批准设立的行为。私人借贷也称作民间借贷，在私人借贷过程中，借款人通常需要提供相应的担保。在这种情况下，担保可以是担保人，也可以是抵押品，最常见的是房地产抵押。

在实际生活中，一些人常常由于来借钱的是亲戚朋友，便出于感情或因为信任，在发生借贷行为时，没有签订字据。这样的情况下，一旦借款人拒绝承认借款行为的发生，出借方就很难保护自身权益不受侵害。即使将案件提交法院，由于不能提供证据，也将败诉。因此，双方一定要签订书面借款协议，列出借人与借款人双方的姓名，借贷的类型，货币，金额，借款时间，还款期限，借款用途，利息，什么方式还款等等信息，并签字、按手印、盖章，各方均持有一份，妥善保管。

现在我们的国家已在某些试点承认了私人借贷的合法化，私人借贷严密遵守国家法律和规章制度，并遵循自愿、互帮互助和诚信的原则。

私人借贷的利率是可以适当高于银行的利率的，但最高不能比银行同类型贷款利率高出四倍，如果超限，则超出部分将不受法律保护。同时，利息是不能计入本金从而获得更高利息的，否则，也将不受保护。

私人贷款流程：

1.双方签订借贷合同，然后到公证处进行公证，让这份借贷合同产生法律效力；

2.签合同后三十天内，合同双方持公证书和合同应到房屋管理部门办理抵押合同的登记手续，此时，借款人应提供房屋所有权证和其他材料，以保证贷方的利益；

3.假定在完成住房抵押贷款登记程序之后，出现还款争议，债权人对被抵押房产有优先受偿权。

私人借贷房产抵押登记条件：

1.签订借贷合同的当事人具备签约能力，合同内容、过程、签章等都务必真实合法。

2.在办理私人借贷房产抵押登记时，双方均需提供身份证明，如身份证、户口本、婚姻证明等。

3.抵押房产通常为没有他项权的独立房产，房产登记地址也要与户口簿登记地址一致。

4.最后，私人借贷还需要提供抵押房产的评估报告，必须是具有评估资格的机构出具。

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