在二手住宅交易过程中，购买住宅需要多少房费对购买者来说非常重要.关于支付的费用，胸部可以避免很多事故，二手住宅交易需要什么样的税金呢

二手住宅交易需要什么费用？

1、住房维修资金

房屋维修资金的征收标准是否包括电梯来区分，有电梯的住宅征收133元/㎡，无电梯的住宅征收51元/㎡.

如果住宅是以下两种情况，可以暂停住宅修理基金的支付:①购买公家和拆除返还的住宅再次交易时，暂停住宅修理基金的支付②2012年3月1日以后交易的房地产再次交易时，如果不使用住宅修理基金，可以免除支付.

2、注册费

注册费是取得房地产证明书时应支付的费用，住宅所有权房屋征收80元/宗商业所有权房屋征收550元/宗.

3、评估费

贷款买房的购房者需要向评估机构支付一定的评估费，很多评估所收取评估价2‰的费用，但各地区不同，需要参考地区指导价格.

税收缴纳基数如何确定？

二手住宅税是购房成本的重要组成部分.买卖双方可以根据自己的情况计算缴纳的税金，有助于更准确地估算购买费用.

纳税基数是决定最终纳税额的重要数值，纳税基数×纳税率=纳税额的计算方法.

纳税基数由综合三个数值决定，分别是手续价格、网络签名价格和地税局户籍指导价格.

④拆迁返还的经济适用室出售后再次交易:税收2%，土地收益金1%.

3、权利税

权利税税率与住房面积和购房者名义的住房套数有关.其中，最初的两套新标准是在住宅所在县(市、区)行政区域查询购买者名义的住宅套数，确定纳税标准.

①个人第一套房:

90(含90)平均以下权利税税率为1%

90平方以上的权利税税率为1.5%

②个人套房:

90(含90)平均以下权利税税率为1%

90平方以上的权利税税率为2%

③个人套房:统一征收3%

以上是金投财经网小编介绍二手住宅交易所需税金的问题，更多财经知识请关注金投财经网.

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