房地产税的缴纳有一定的征收范围和征收对象，处理时必须根据自己的情况准备，使自己的居住更加舒适.房地产税是每年支付的吗？

1、房地产税是城市、县、建设镇和工矿区的房地产，按房地产价格和租金收入向房地产所有者和经营者征收的房地产税.因此，房地产税纳税人是征税范围内房屋所有权所有者.另外，

(1)所有权归国家所有的，由经营管理机构纳税的房地产原值是指纳税人根据会计制度的规定，在账固定资产科目中记载的住宅成本.根据会计制度的规定，如果账本上记载了住宅成本的话，应该按照住宅成本的规定减去一定比例后的房地产馀额征收房地产税，如果没有记载住宅成本的话，根据上述原则，参考同类住宅，确定房地产原值，按照规定征收房地产税

(2)产权出典的，由承典人纳税

(3)产权未确定或租赁纠纷未解决的，由房地产经纪人或使用者纳税(4)纳税人不租用其他公司的房地产，使用者代替缴纳房地产税.

2、房地产税纳税义务的发生时间为

(1)纳税人新建、扩建、重建的房屋，从完成检查的下个月开始缴纳房地产税的未经检查使用的，从使用的下个月开始缴纳房地产税

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(2)纳税人自建的房屋，从建成之日的下个月开始征收房地产税

(3)纳税人委托施工企业建造的房屋，从办理验收手续之日次月开始征收房产税.纳税人在办理验收手续前已经使用或出租、出租的新房，应按规定征收房地产税

(4)购买新商社，从住宅交付使用的下个月开始征收房地产税

(5)购买库存房，办理房屋所有权转移、变更登记手续，房地产所有权登记机关发行房屋所有权证明书后每月征收房地产税

(6)房地产开发企业自营、租赁、租赁本企业建设的商社，从住宅使用或交付的下个月开始征收房地产税.房地产税按年征收，分期付款.

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