在贷款买房之前，我们的会计会计算贷款买房的成本。贷款买房时，我们要计算出首付款、未来每月还款金额、未来贷款利息等。但是，房子贷款利息怎么算呢？

1.个人住房贷款按照中国人民银行规定的个人住房贷款利率执行；个人相关商品房贷款执行中国人民银行规定的定期利率。

2.等额还本付息，等额还本付息，是指在相关贷款期限内，每月等额偿还贷款本息，直至贷款结清为止。买家每月必须偿还的总金额是相等的，但利息和本金的比例每次都会改变。

3.等额本金还款，等额本金还款方式则指每月等额偿还本金，贷款利息随本金的减少逐月递减，直至贷款结清。买家每月更换的金额是不同的。它随着月本金的减少而减少，利息随着还款次数的增加而逐渐减少。

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