对于许多准备买房的人来说，买房并不容易，因为现在房价相对较高，大多数购房者都会贷款买房，准备首付比较吃力。这里有一些买房省钱小技巧，跟小编一起来看看吧，贷款买房几年划算。

1、刚需自住型

买房自住，长期不打算出售房屋或更换新房的，属于消费。在他们能力范围内的贷款时间越短越好。我们一般推荐自住房屋的还款期限。购房者选择15-20的还款期较为合适，所支付的利息总额较为合理，不会对其正常生活水平造成很大影响。

2、兼顾的刚需

购房自住兼顾，中长期内很可能会更换或出售新房，属于长期，而且越长期越好。如果你有其他渠道，可以获得比住房贷款更高的利率，贷款期限越长越好；但你只是一个普通的上班族，没有很多财务渠道。你只是想买一栋房子作为抵押。为了节省利息，建议贷款期限尽可能短。

3、性购房人

买房子，但打算持有一段时间。现在，这取决于你认为你能从中获得多少收入。如果你认为房地产将继续牛市，房价将继续飙升，你可以获得高收入，贷款期限越长越好；如果你认为房地产时代已经结束，未来增长将进入低速，贷款期限越短越好。

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