买房后，办理房地产证明书的程序非常重要.那么，房地产证明书能做多少？

正常状态下的房屋更名生育票需要7~10个工作日，以当地房地产部门的工作量为基准.

贷款购买住宅，所有资料齐全时，银行审查也需要7~10个工作日.

办理房地产证明书的程序

购房者个人处理房地产证明书

第一步:确定开发人员已经进行了初始登记.也就是说，在完成大产权购买合同的情况下，开发始登记的期限进行约定，特别是开发人员对初始登记的最后期限和处理完毕后的及时通知义务等，明确了不能及时处理应承担的赔偿责任.

第二步:向管理部门收到房屋(地)所有权登记申请书，可以事先向开发人员询问，生育票应该在哪个部门处理，直接向该部门询问，以免走错路.如果你想获得两份证书，你可能会跑两个部门，并获得两份不同的申请表.

第三步:测绘图(表)由于测绘表是注册部门确定生育票上显示面积的重要依据，是必要的材料之一.

第四步:填写表格、盖章、收到有关文件，在前面询问有关部门时，必须明确收到什么样的文件，一次收到齐全，避免奔痛苦.

第五步:缴纳公共修理基金、权利税，无论是住宅区征收还是银行征收，都需要保留缴纳证明书.这两支付证明书是处理生育票的必要文件，丢失后会影响生育票的处理.

第六步:提交申请资料主要包括

盖章的申请书房屋买卖合同签订预售合同的买卖双方关于住宅号码、住宅实测面积和住宅价格结算的确认书的测量图、住宅登记表、分户平面图两个特别修理资金专用收据的权利税纳税，或者减免税证明书的购买者的身份证明书(复印件检查原件)共享的共享协议银行的提前偿还证明书不同地方的具体要求不同，必须事先询问.必须保存管理部门收到的收据通知书，按上述通知时间收到生育票.

第七步:按规定时间领取生育票，缴纳印花税和产权登记费、劳动费等，仔细检查生育票的记录，特别是面积、位置、权利人姓名、权利状态等重要信息.

第八步:办理抵押登记的贷款银行允许自己办理生育票，不扣押生育票，只需办理抵押登记即可.在这种情况下，办理手续需要提交的文件通常包括:房屋所有权证、房屋所有权证、房屋所有权证、房屋所有权证书、房屋所有权证书、房屋所有权证书、房屋所有权证书、房屋所有权证书、房屋所有权证书、房屋所有权证书、房屋所有权证书不同地方的具体要求不同，必须事先询问.

第九步:将生育票交给银行，贷款合同约定时，必须将生育票交给贷款银行.理所当然，第八步就可以不把生育票交给银行扣押，但也有不安的银行为了寻求三保险，扣押购房合同的原件.

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