按揭的房产再做抵押，叫做二次抵押，二次抵押贷就是拿正在按揭的房子去银行再次抵押贷钱，当然不同城市，银行政策也不同。二押相对一押来说，利率高，年限短。下面是一些房产二次抵押贷款的注意事项：

1、原按揭还款未满6个月，不用考虑二次抵押（多数银行不接受或者可能额度不足）。

2、原按揭贷款占现房价比重超过五成，不用考虑二次抵押（多数银行智能贷到5——6成，已经没有空间，只有部分民间机构额度最高可以达到8.5成）。

3、原按揭贷款小于100万，可以考虑还清再抵押（一次抵押选择多，可以先去申请银行贷款确定额度与利息还款方式各方面都满意后，再去结清之前贷款，如果钱不够可以找一些“过桥”机构）。

贷款机构二次抵押流程：

评估：抵押人或者抵押权人需要由房地产评估机构对房地产进行评估，出评估报告，看有多少可贷的额度；

抵押公证：抵押人和抵押权人需要到公证机关面签《抵押贷款合同》，并办理公证；

将各种需要递交的资料提交给房产交易中心审核；

房产交易中心受理抵押登记后，出具受理单，在5-7个工作日出具他项权证；

抵押权人看到他项权证后放款；

还款；

抵押权人和抵押人前往房产交易中心解除抵押。

以上是金投银行小编为您介绍的关于“房产二次抵押贷款注意事项”的问题，更多银行知识请关注金投银行！

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