什么是房产证抵押贷款？

房产证贷款实际上就是房产证抵押贷款，房产证作为房屋产权证明，借款人可以将其抵押以取得贷款，用来解决资金上的不足。

但并不是所有的房产都可以用来抵押的，那么哪些房产不能用于抵押？

1、未结清贷款的房产

抵押消费贷款的房产一定是要没有进行过抵押的房产。

如果是有抵押的房产或这个房产是正处于按揭状态的，说明银行已经拥有此房产的他项权利，银行不会允许再对此房产作抵押的。

2、部分已购公房

在已经购买的公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款，一种是没办法提供购房合同或购房协议的已购公房，另一种是不能提供央产房上市证明的央产房。

3、未满5年的经济适用房

回迁房按经济适用房管理的，根据目前的一系列政策，如果未满5年是不允许上市交易的。

4、未取得房产证的小产权房

对于小产权房产来说，在购买的时候应该都不知道是不能抵押，不能上市交易的。

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