买房贷款提前还款合适吗?
买房贷款提前还款合适吗?对多数买房人来说,只有手头资金足够充裕,基本上都会选择提前还贷。那么买房贷款提前还款合适吗?
从还款方式说起,房贷还款方式有等额本息与等额本金两种。
等额本息
在还款期内,每月偿还同等数额贷款,包括本金与利息。(每月还款额中,本金比重逐月递增,利息比重逐月递减,但总体要比等额本金多付不少利息)。
优点:每个月还款额固定,方便还款;缺点:还款利息多,后期提前还款不划算。
等额本金
把贷款总额等分,每月偿还同等数额的本金与剩余贷款在该月所产生的利息。(前期还款压力较大,但随着时间的推移,房贷负担逐渐减轻)。
优点:总支出较少,后期提前还款划算;缺点:每个月还款额不固定,前期负担重。
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