商业贷款和银行按揭贷款有什么区别?

在买房的时候,人们对贷款的理解常有一个误区,认为商业贷款和银行按揭贷款是一回事。其实商业贷款和按揭贷款有很多不同,下面就来详细说说。

1、贷款时间不同:商业贷款是短期贷款,一般为9个月,最多一年。银行按揭的期限则从一年到三十年不等。

2、贷款流程的复杂程度不同:商业贷款只要首付达到银行要求比例,有良好的信用额度,申请程序相对简单。而银行按揭贷款则比较复杂。

3、贷款利率不同:商业贷款利率高,产生的房贷利息位于几种房贷之首。银行按揭贷款利率则相对较低。

4、贷款期限不同:银行按揭贷款人的年龄和贷款的年限之和不得超过60岁。对商业贷款则没有这样的规定。

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