后续银行贷款门槛会否会因为“炒房者”提高?

近年来,“炒房”越来越凶猛。去年,央行、银保监会联合印发了《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》。

通知规定,大型银行房地产贷款占比上限为40%,个人住房贷款占比上限为32.5%;中资中型银行房地产贷款占比上限为27.5%、个人住房贷款占比上限为20%;城市、商业银行等小型银行的贷款上限分别为22.5%、17.5%。

各地纷纷上调房贷利率也引发了市场对北京地区房贷利率走势的讨论。

过去两年当中,北京的房价整体相对比较稳定,甚至在一段时间还存在稳中略降的态势,足以见得北京地区对于房地产市场的调控非常有力。未来,北京地区整体的贷款利率水平仍然会保持平稳态势,进一步收紧的概率并不是非常大。

不少人也认为,目前北京楼市表现平稳,预期也稳定,预计房贷利率整体保持稳定,但不排除各家银行利率信贷额度出现小波动。

但从现在市场来看,北京5月、6月的房价也开始上升,预计未来北京地区房贷利率有可能会上涨。

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