房产证抵押贷款有什么条件？房产抵押贷款就是将房屋的物业产权作为抵押物抵押给金融机构的，若是借款人出现逾期现象，按照约定金融机构有权处理抵押物。那么房产证抵押贷款有什么条件？

1.具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人（年满18周岁）；

2.持有有效的身份证明文件；

3.具有稳定、合法的收入来源，信用良好无违法或不良表现，且有偿还贷款本息的能力；

4.抵押房产有房地产证，产权明晰且可上市流通；

5.合法且有效的购房合同；

6.以新购住房作最高额抵押的，必须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；

7.银行规定的其他条件等。

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