积金贷款所有的税费怎么算？买房子缴纳税费和用不用公积金是两件事，他们之间没有必然的关系。

买房者可能要缴纳的税费主要是契税、权证制作费。前者国家规定3％，但是各个地区有优惠政策，可以到房地产交易中心里面税务常驻部门了解，办理过户的窗口也可能会给你解释；权证制作费不贵，1、2百块左右。

应交税额=计税根据×税率

契税税率的规则是3%-5%，普通取3%，为了支持房地工业，政府对普通商住房折半收税，对商业用房，别墅房产收3%。（超本地政府单价和规则容积率房产的契税按3%征收）注：房产单价规则情况复杂，具体请问询本地房产注册机构，例如：深圳福田区房产单价超出19830元/㎡契税3%，而龙岗区规则是11830元/㎡才征收3%的契税。

对自个初次采购90平方米及以下普通住所的，契税税率暂共同下调到1%;对自个出售或采购住所暂免征收印花税;对自个出售住所暂免征收土地增值税。本地政府可拟定住所的收费减免方针。

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