在中国，没有比房产更保值的了，因为敢说敢言而闻名的任志强，估计是有了外界压力，不再直接谈论房价走势，而是婉约的表示，未来中国的货币一定是贬值的。

这不，2018年春节还没过完，就有网友吐槽，2018年买房更艰难了！因为部分银行已经纷纷上浮房贷利率，收紧贷款额度，首套房上浮10%已是普遍标准，二套房利率上浮15%，去年买房的房贷利率是4.9%，今年就是5.39%了。

其实，一线城市利率普遍上浮20%，个别上浮最高达到40%，并且已经暂停200万以上房贷，北京某银行个贷经理表示：目前按揭贷款的利率正在调整过程中，具体数字多少并不能确定。

这种房贷利率上浮对购房者意味着什么？意味着一套总价100万的房子，首付3成，贷款30年，上浮20%来算，需要多支付16万元利息；上浮30%，比基准利率多付24万元，直接一辆奥迪A3没了，就问购房者肉疼不肉疼！

看看，这银行利率对比，然后你会有何想法？

图一：2018年青岛各大银行房贷利率

图二：银行存款利率

存款利率不涨，贷款利率疯涨，银行真的是要赚疯了，难怪现在流行说：现在欠银行钱，就是最好的理财！有银行债务，而且兜里没钱是好事……

虽然这话我不认同，但是好像有那么一点点道理，毕竟现在有哪个理财产品的收益率有6%以上回报的？甚至可以说，保证6%以上回报率产品的都是“骗子”，超过了的产品一定要小心，尤其超过8%的。

有人说，等额本息贷款，前几年利息都还完了，再提前还不划算。这种人大部分都是微信朋友圈得来的结论，人云亦云。

适不适合还是看个人的资金利用效率，如果把多余的钱盲目投到高风险理财蒸发掉，或是只敢把钱放到最稳妥的定期国债上，那还是提前还贷好……

你们知道，现在银行利率上涨，代表着什么？对我们有什么影响吗？不可否认的是利率上浮对房价的调控起到了很好的作用，但对很多普通购房者也增加了一定的负担。

很多住房刚需大众因为首付款的增加而压力大增，大多数购房者只能望而却步，如果利率上浮将很多刚需一族赶出市场，这好像又与调控思路背道而驰，这或许也不是管理层希望看到的结果。

很多人不知道房贷利率上浮会对哪些人产生影响，都在担心自己的贷款问题，今天我来告诉大家这一政策对3类人的影响。

1.已经买了房开始还贷的，这类人只需要关注基准利率是否浮动就好。

2.办理了贷款手续，还未放款的，这个主要看的是你贷款银行新的利率标准执行时间，执行情况以银行审批结果为准。

简单来说就是按银行系统录入时间划分，按揭资料齐全的会按照原来的贷款政策执行；按揭资料没有交齐的就要按照新标准执行了，这部分人就有危险了，之前的折扣有可能拿不到哦。

3.还未办理贷款手续的，未办理贷款手续的，利率上浮，银行放款额度相对吃紧，放款也会非常缓慢，还款压力较大。

免责声明：文章中操作建议仅代表第三方观点与本平台无关，投资有风险，入市需谨慎。据此交易，风险自担。